發布時間:2025-11-20 返回
近日,市民余女士收到黃石市住房公積金中心發放的25萬元貸款,用于支付其通過司法拍賣競得的住房款項,標志著我市首筆“法拍房”公積金貸款正式落地。
司法拍賣房產(簡稱“法拍房”)因價格往往低于市場價,成為不少購房者的關注焦點。但長期以來,傳統法拍房交易要求競拍人在規定時限內付清全部款項,這一硬性條件讓許多資金不足的普通家庭,尤其是希望享受低利率公積金貸款的職工望而卻步。這一融資瓶頸不僅限制了潛在競拍人的參與積極性,也在一定程度上影響了法院司法處置資產的效率。
為切實解決這一民生痛點,市住房公積金中心與下陸區人民法院經過深入調研、多次磋商,共同制定并簽署《關于住房公積金貸款購買法拍房業務合作協議》,創新搭建起“法拍房+公積金貸款”服務模式。根據協議,法院在發布拍賣公告時,將同步明確該房產是否適用公積金貸款政策,并主動提供房產權屬、面積等必要信息,供公積金中心提前開展預審工作;競拍人可在競拍前向公積金中心申請貸款資格預審,提前知曉貸款額度、還款方案等關鍵信息,消除購房顧慮;競拍成功后,購房者憑法院出具的成交確認書、裁定書等法律文書,即可正式辦理公積金貸款手續,大幅縮短業務辦理周期。此外,貸款資金將由公積金中心直接劃撥至法院指定賬戶,實現資金封閉流轉,既保障了司法程序嚴肅性,也確保了資金交易安全性。(記者 丁歡)
編輯:郭明磊